HAUS + GRUNDWERT

 - Immobilienbewertung - Immobiliengutachten -
- Verkehrswert- und Kurzgutachten - Bauschäden bewerten -

                                                 Neu1      

 Ing.-Büro LUDEWIG + SCHRADER

Inh.: Dipl.-Ing./Architekt Joachim Ludewig

  zertifizierter Sachverständiger f. die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Schäden an Gebäuden sowie Schimmelpilzschäden in Innenräumen

Zertifiziert  gem. DIN EN ISO/IEC 17024 

Immobiliensachverständiger TÜV Rheinland Siegel
   ID 018459    

                                                                                

Immobiliengutachten - Immobilienbewertung 

Sie suchen ein erfahrenes und qualifiziertes Sachverständigenbüro für Immobiliengutachten, um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln? Unser Ing.-Büro erstellt seit nunmehr 30 Jahren rechtssichere und gerichtsfeste Gutachten gem. §194 BauGB (Baugesetzbuch) und der ImmoWertV21 (Immobilienwertermittlungsverordnung) unabhängig und neutral. Hierbei ist es wichtig, gerade bei älteren Immobilien, Schäden und Mängel an der Substanz zu erkennen und zu beurteilen sowie den Kostenaufwand für Sanierung und Modernisierung konkret zu erfassen. Darüberhinaus bieten wir  "erweiterete Kurzgutachten", "qualifizierte Werteinschätzungen" und auch "Restnutzungsdauer-Gutachten" zur Erhöhung der Abschreibung bei vermieteten Objekten an. Weitere Leistungen speziell für Käufer und Verkäufer von Immobilien sehen Sie nachstehend.
Welche Immobilienarten werden bewertet ?

 EFH Logo 5x5  ETW5x5  MFH5x5  Sonderimmobilien 5x5  Gewerbe5x5  unbebaute Grundstucke Logo 5x5  Bauernhofe5x5

 

 

Anlässe für ein Gutachten

Immobilienkauf3

·        Mit einem Sachverständigen die Besichtigung vornehmen. Mängel, Schäden, wertbeeinflussende
         Besonderheiten erkennen und den genauen Markt-/Verkehrswert für Kaufverhandlung ermitteln.

Immobilienverkauf3

         echten Marktwert bestimmen, angemessenen Preis festlegen, ggf. mit dem Sachverständigen
         verkaufsfördernde Massnahmen vornehmen, Kaufattraktivität erhöhen.

Erbschaft3

         Wert der Immobilie klären, rechtliche Fragen vermeiden. Mit Gutachten die Erbschafts-oder schenkungssteuer
         mindern.

Ehescheidung3

         faire Aufteilung durch objektive und neutrale  Bewertung. Gerechte Verhandlungsbasis für den Zugewinn-
         ausgleich schaffen.

Betreuung 3

        Schafft Klarheit und finanzielle Transparenz im Betreuungsfall. Fundierte und bestmögliche Entscheidungen im
        Sinne des zu Betreuenden treffen.

Steuern3

        z.B. bei Übertragung des Betriebs-in das Privatvermögen. Mit einem Gutachten nicht mehr Steuern als nötig
        zahlen.

Restnutzungsdauer3

        Bei vermieteten Objekten gegenüber dem Finanzamt mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten eine kürzere
        Restnutzung  als 50 Jahre darstellen und mit der höheren Abschreibung Steuern sparen.

Vermogensubersicht3

        Bei Immobilien,  Abklärung der genauen Vermögensverhältnisse

Bilanzierung3

        Mit aktuellen Immobilienwerten die Bilanz des Unternehmens korrekt darstellen

Sanierung3

        Neubewertung d. Immobilie nach Abschluss der Arbeiten sowie nach Planänderung der Grundrisse

gerichtl.Streitf3

       Streitfälle und Auseinandersetzungen werden mit einem Gutachten geklärt.

Zwangsversteig3

       Bei Insolvenz des Kreditnehmers (Sachverständiger wird vom Gericht beauftragt)

 

Leistungen: von Immobiliengutachten bis zur Verkaufsoptimierung

 

gerichtsfeste Verkehrswetgutachten, rechtssichere erweiterte Kurzgutachten      a)   VW Gutachten

            b)  Kurzgutachten           

                             

     qualifizierte Werteinschätzung       Werteinschtzung1

  

     Verkaufsoptimierung       Verkaufsoptimierung

                        

                            

Immobilienbewertung in Hildesheim, Braunschweig & Region, Hannover & Region

Als Immobiliensachverständiger mit knapp 30 Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilienbewertung sowie Verkehrswertgutachten, unterstütze ich Sie gerne direkt vor Ort. Ob Hildesheim, Braunschweig oder Hannover Ihre Immobilienbewertung wird fachgerecht erstellt und auch Verkehrswertgutachten die vor Gericht oder für Firmen, Steuerberater und Privatpersonen zum Einsatz kommen, erstelle ich gekonnt professionell. Selbstverständlich bin ich nicht nur in Hildesheim, Braunschweig und Hannover für Sie tätig, sondern nehme auch gerne Anfragen aus den umliegenden Regionen an.
 
Anfragen per Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. werden umgehend beantwortet und auch telefonisch stehe ich Ihnen unter den unten gelisteten Nummern zur Verfügung.



 

Ihr Immobiliensachverständiger vor Ort

Hildesheim & Region [Hauptbüro]

Am Flugplatz 3, 31137 Hildesheim, Tel. 05121 – 47100

Braunschweig & Region

Münzstr. 2, 38100 Braunschweig, Tel. 0531- 61 83 96 06

Hannover & Region

Hildesheimer Str. 265, 30519 Hannover, Tel. 0151-53 53 46 79