HAUS + GRUNDWERT

 - Immobilienbewertung - Immobiliengutachten -
- Verkehrswert- und Kurzgutachten - Bauschäden bewerten -

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 Ing.-Büro LUDEWIG + SCHRADER

Inh.: Dipl.-Ing./Architekt Joachim Ludewig

  zertifizierter Sachverständiger f. die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Schäden an Gebäuden sowie Schimmelpilzschäden in Innenräumen

Zertifiziert  gem. DIN EN ISO/IEC 17024 

Immobiliensachverständiger TÜV Rheinland Siegel
   ID 018459    

                                                                                

Immobiliengutachten - Immobilienbewertung 

Sie suchen ein erfahrenes und qualifiziertes Sachverständigenbüro für Immobiliengutachten, um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln? Unser Ing.-Büro erstellt seit nunmehr 30 Jahren rechtssichere und gerichtsfeste Gutachten gem. §194 BauGB (Baugesetzbuch) und der ImmoWertV21 (Immobilienwertermittlungsverordnung) unabhängig und neutral. Hierbei ist es wichtig, gerade bei älteren Immobilien, Schäden und Mängel an der Substanz zu erkennen und zu beurteilen sowie den Kostenaufwand für Sanierung und Modernisierung konkret zu erfassen. Darüberhinaus bieten wir  "erweiterete Kurzgutachten", "qualifizierte Werteinschätzungen" und auch "Restnutzungsdauer-Gutachten" zur Erhöhung der Abschreibung bei vermieteten Objekten an. Weitere Leistungen speziell für Käufer und Verkäufer von Immobilien sehen Sie nachstehend.
Welche Immobilienarten werden bewertet ?

 EFH Logo 5x5  ETW5x5  MFH5x5  Sonderimmobilien 5x5  Gewerbe5x5  unbebaute Grundstucke Logo 5x5  Bauernhofe5x5

 

 

Anlässe für ein Immobiliengutachten

Immobilienkauf3

·        Mit einem Sachverständigen die Besichtigung vornehmen. Mängel, Schäden, wertbeeinflussende
         Besonderheiten erkennen und mit einer präzisen.Immobilienbewertung bzw. Immobiliengutachten den
         genauen Markt-/ Verkehrswert für die Kaufverhandlung ermitteln.

Immobilienverkauf3

         echten Marktwert bestimmen, angemessenen Verkaufspreis festlegen, ggf. mit dem Sachverständigen
         verkaufsfördernde Massnahmen umsetzen, um die Kaufattraktivität zu erhöhen. Ein professionelles Gutachten
         unterstützt einen transparenten Verkaufsprozess.

Erbschaft3

         Wert der Immobilie klären, rechtliche Fragen vermeiden und mit einem fundierten Immobiliengutachten
         die Erbschafts-oder Schenkungssteuer optimieren.

Ehescheidung3

         faire Aufteilung durch objektive und neutrale Immobilienbewertung und ein gerechte Verhandlungsbasis für den
         Zugewinnausgleich schaffen.

Betreuung 3

        Schafft Klarheit und finanzielle Transparenz im Betreuungsfall. Eine belastbare Immobilienbewertung
        ermöglicht fundierte Entscheidungen im Sinne der zu betreuenden Person.

Steuern3

        zum Beispiel. bei Übertragung des Betriebs-in das Privatvermögen. Mit einem Gutachten sicherstellen, dass
        nicht mehr Steuern gezahlt werden als nötig.

Restnutzungsdauer3

        Bei vermieteten Objekten gegenüber dem Finanzamt mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten eine kürzere
        Restnutzung  als 50 Jahre darstellen und durch höhere Abschreibung Steuern sparen.

Vermogensubersicht3

        Klärung der genauen Vermögensverhältnisse - insbesondere bei Immobilien durch eine verlässliche Bewertung

Bilanzierung3

        Aktuelle Immobilienwerte korrekt in der  Unternehmensbilanz mit einen professionellen Immobiliengutachten
        darstellen.

Sanierung3

        Neubewertung der Immobilie durch ein professionelles Immobiliengutachten nach Abschluss der Arbeiten sowie
        nach Planänderung der Grundrisse.

gerichtl.Streitf3

       Streitfälle und Auseinandersetzungen werden durch ein unabhängiges Gutachten geklärt.

Zwangsversteig3

       Bei Insolvenz des Kreditnehmers  - hier wird der Sachverständige vom Gericht beauftragt - dient das
       Immobiliengutachten als Grundlage für den festzusetzenden Verkehrswert

 

Leistungen: von Immobiliengutachten bis zur Verkaufsoptimierung

 

gerichtsfeste Verkehrswetgutachten, rechtssichere erweiterte Kurzgutachten      a)   VW Gutachten

            b)  Kurzgutachten           

                             

     qualifizierte Werteinschätzung       Werteinschtzung1

  

     Verkaufsoptimierung       Verkaufsoptimierung

                        

                            

Immobilienbewertung in Hildesheim, Braunschweig & Region, Hannover & Region

Als Immobiliensachverständiger mit knapp 30 Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilienbewertung sowie Verkehrswertgutachten, unterstütze ich Sie gerne direkt vor Ort. Ob Hildesheim, Braunschweig oder Hannover Ihre Immobilienbewertung wird fachgerecht erstellt und auch Verkehrswertgutachten die vor Gericht oder für Firmen, Steuerberater und Privatpersonen zum Einsatz kommen, erstelle ich gekonnt professionell. Selbstverständlich bin ich nicht nur in Hildesheim, Braunschweig und Hannover für Sie tätig, sondern nehme auch gerne Anfragen aus den umliegenden Regionen an.
 
Anfragen per Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. werden umgehend beantwortet und auch telefonisch stehe ich Ihnen unter den unten gelisteten Nummern zur Verfügung.



 

Ihr Immobiliensachverständiger vor Ort

Hildesheim & Region [Hauptbüro]

Am Flugplatz 3, 31137 Hildesheim, Tel. 05121 – 47100

Braunschweig & Region

Wilhelmstr. 74, 38100 Braunschweig, Tel. 0151 53 53 46 79

Hannover & Region

Hildesheimer Str. 265, 30519 Hannover, Tel. 0800 501 5670