HAUS + GRUNDWERT

 - Immobilienbewertung - Immobiliengutachten -
- Verkehrswert- und Kurzgutachten - Bauschäden u. Mängel bewerten -

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 Ing.-Büro LUDEWIG + SCHRADER

Inh.: Dipl.-Ing./Architekt Joachim Ludewig

  zertifizierter Sachverständiger f. die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Zertifiziert  gem. DIN EN ISO/IEC 17024 

Immobiliensachverständiger TÜV Rheinland Siegel
   ID 00085525    

                                                                                

Immobiliengutachten - Immobilienbewertung 

Sie suchen ein erfahrenes und qualifiziertes Sachverständigenbüro für Immobiliengutachten, um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln? Unser Ing.-Büro erstellt seit nunmehr 30 Jahren rechtssichere und gerichtsfeste Gutachten gem. §194 BauGB (Baugesetzbuch) und der ImmoWertV21 (Immobilienwertermittlungsverordnung) unabhängig und neutral. Hierbei ist es wichtig, gerade bei älteren Immobilien, Schäden und Mängel an der Substanz zu erkennen und zu beurteilen sowie den Kostenaufwand für Sanierung und Modernisierung konkret zu erfassen. Darüberhinaus bieten wir  "erweiterete Kurzgutachten", "qualifizierte Werteinschätzungen" und auch "Restnutzungsdauer-Gutachten" zur Erhöhung der Abschreibung bei vermieteten Objekten an. Weitere Leistungen speziell für Käufer und Verkäufer von Immobilien sehen Sie nachstehend.
Welche Immobilienarten werden bewertet ?

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Anlässe für ein Immobiliengutachten

   Immobilienkauf

·        Mit einem Sachverständigen die Besichtigung vornehmen. Mängel, Schäden, wertbeeinflussende
         Besonderheiten erkennen und mit einer präzisen.Immobilienbewertung bzw. Immobiliengutachten den
         genauen Markt-/ Verkehrswert für die Kaufverhandlung ermitteln.

Immobilienverkauf

         echten Marktwert bestimmen, angemessenen Verkaufspreis festlegen, ggf. mit dem Sachverständigen
         verkaufsfördernde Massnahmen umsetzen, um die Kaufattraktivität zu erhöhen. Ein professionelles Gutachten
         unterstützt einen transparenten Verkaufsprozess.

Erbschaft

         Wert der Immobilie klären, rechtliche Fragen vermeiden und mit einem fundierten Immobiliengutachten
         die Erbschafts-oder Schenkungssteuer optimieren.

Ehescheidung

         faire Aufteilung durch objektive und neutrale Immobilienbewertung und ein gerechte Verhandlungsbasis für den
         Zugewinnausgleich schaffen.

Betreuung

        Schafft Klarheit und finanzielle Transparenz im Betreuungsfall. Eine belastbare Immobilienbewertung
        ermöglicht fundierte Entscheidungen im Sinne der zu betreuenden Person.

Steuern

        zum Beispiel. bei Übertragung des Betriebs-in das Privatvermögen. Mit einem Gutachten sicherstellen, dass
        nicht mehr Steuern gezahlt werden als nötig.

Restnutzungsdauer

        Bei vermieteten Objekten gegenüber dem Finanzamt mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten eine kürzere
        Restnutzung  als 50 Jahre darstellen und durch höhere Abschreibung Steuern sparen.

Vermögensübersicht

        Klärung der genauen Vermögensverhältnisse - insbesondere bei Immobilien durch eine verlässliche Bewertung

Bilanzierung

        Aktuelle Immobilienwerte korrekt in der  Unternehmensbilanz mit einen professionellen Immobiliengutachten
        darstellen.

Sanierung/Modernis.

        Neubewertung der Immobilie durch ein professionelles Immobiliengutachten nach Abschluss der Arbeiten sowie
        nach Planänderung der Grundrisse.

gerichtl. Streitfälle

       Streitfälle und Auseinandersetzungen werden durch ein unabhängiges Gutachten geklärt.

Zwangsversteigerung

       Bei Insolvenz des Kreditnehmers  - hier wird der Sachverständige vom Gericht beauftragt - dient das
       Immobiliengutachten als Grundlage für den festzusetzenden Verkehrswert

 

unser Leistungsspektrum

 

gerichtsfeste Verkehrswetgutachten, rechtssichere erweiterte Kurzgutachten      a)   gerichtsfeste Verkehrswertgutachten

            b)  rechtssichere erweiterte Kurzgutachten          

                             

     qualifizierte Werteinschätzung       die qualifizierte Wertschätzung     
                            Beispiel  HIER 

 

Rotpunkt               Restnutzungsdauergutachten

                          

Gelbpunkt             Nachweis zum geringeren Verkehrswert (od. gemeiner Wert gem. § 198 BewG)

                             

     Verkaufsoptimierung      Kaufpreisaufteilung

                        

                            

Immobilienbewertung in Hildesheim, Braunschweig & Region, Hannover & Region

Als Immobiliensachverständiger mit knapp 30 Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilienbewertung sowie Verkehrswertgutachten, unterstütze ich Sie gerne direkt vor Ort. Ob Hildesheim, Braunschweig oder Hannover Ihre Immobilienbewertung wird fachgerecht erstellt und auch Verkehrswertgutachten die vor Gericht oder für Firmen, Steuerberater und Privatpersonen zum Einsatz kommen, erstelle ich gekonnt professionell. Selbstverständlich bin ich nicht nur in Hildesheim, Braunschweig und Hannover für Sie tätig, sondern nehme auch gerne Anfragen aus den umliegenden Regionen an.
 
Anfragen per Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. werden umgehend beantwortet und auch telefonisch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.


TEL: 0151 53 53 46 79

 

Ihr Immobiliensachverständiger vor Ort

Hildesheim & Region [Hauptbüro]

Am Flugplatz 3, 31137 Hildesheim

Braunschweig & Region

Wilhelmstr. 74, 38100 Braunschweig

Hannover & Region

Hildesheimer Str. 265, 30519 Hannover,